Immeuble de bureaux - à louer - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - 11.400 €

Bureaux certifiés BREEAM EXCELLENT
Périphérie de Louvain-La-Neuve | Beau plateau de bureaux modulable 
Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.

DISPOSITION :

Plateau de 912 m² 

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- Luminaires encastrés, faux plancher
- Cloisons du dernier locataire récupérable
- Cuisine partagée mais possibilité de cuisine privative sur le plateau
- Le plateau est V et comporte deux espaces de +- 400 m² 

Les aménagements actuels sont récupérables. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées

L'espace est bien équipé :

- Cablage avec chapelles
- Air conditionné
- Alarme de sécurité
- Dispositif anti-incendie
- Faux plafond
- Faux plancher
- Double vitrage
- Cloisons

Compris avec : 

- Accueil Client 
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Salles de réunion
- Cuisine 
- Parking vélo 
- Douche/vestiaire 

PARKING

Avec bornes : 900 €/pp/an
Sans bornes : 500 €/pp/an

LOYER :

11.400€/mois
+Le précompte immobilier 20,30€/m²/an soit 18.513,60 €/an
+Les charges HTVA s'élèvent à 50 €/m²/an (provision) soit 45.600 €/an